Home staging virtual com IA

Transforme a foto de uma divisão datada num interior renovado, e depois gere o vídeo de metamorfose entre o antes e o depois: a ferramenta dos anúncios imobiliários que prendem a atenção.

Demo interativa

Workflow real, resultados reais. Desloque-se e faça zoom livremente.

Usar este workflow

O verdadeiro workflow antes/depois: a foto da sala dos anos 80 torna-se um interior escandinavo, e os dois estados enquadram o vídeo de metamorfose.

Em resumo

O que o workflow produz: 1 imagem em 16:9 · 1 vídeo de 5 s em 1080p, formato 16:9
Estrutura do canvas: 5 nodes ligados por 5 ligações
Modelos ligados: Flux Kontext, Kling V3
Custo de uma passagem completa: cerca de 158 créditos, ou seja € 1,58

Um imóvel vazio ou datado vende-se mais devagar: o home staging virtual mostra o potencial de uma divisão sem iniciar obras. Este workflow parte da foto real (node Média), aplica a transformação descrita na instrução, e produz um depois credível que respeita os volumes, as aberturas e a luz da divisão.

O vídeo é o argumento que faz a diferença num anúncio: o antes e o depois tornam-se a primeira e a última frame de uma metamorfose de 5 segundos gerada pelo Kling V3. A divisão renova-se diante dos olhos do comprador, um formato que trava o scroll nos portais e nas redes.

A edição é assegurada pelo Flux Kontext, que preserva a estrutura da divisão. Descreva o estilo pretendido (escandinavo, industrial, minimalista) na instrução; quanto custa uma imagem ou um vídeo IA detalha o orçamento, algumas dezenas de cêntimos por divisão.

Como fazer

1
Importe a foto da divisão
Uma foto de anúncio clássica chega: sala, quarto, cozinha. De preferência com enquadramento largo, para dar ao modelo os volumes completos.
2
Descreva a renovação
Estilo, materiais, ambiente: « paredes brancas, soalho claro, mobiliário escandinavo, plantas ». A instrução preserva janelas, portas e perspetiva.
3
Gere o depois
O node Imagem produz a divisão renovada, do mesmo ponto de vista. Regenere com outra instrução para propor vários estilos ao mesmo comprador.
4
Crie o vídeo de metamorfose
Antes na primeira frame, depois na última: 5 segundos de transformação progressiva, ideais para o anúncio e para as redes.

Variantes e casos de uso

O mesmo canvas, afinado para necessidades diferentes: cada variante são duas ou três linhas de prompt a mudar.

Mobilar uma divisão vazia para um anúncio

Uma divisão vazia vende mal porque não se projeta. A instrução de edição acrescenta mobília conservando paredes, janelas e perspetiva: o comprador vê a sua sala, não o render 3D de outro apartamento.

Obra antes e depois

A mesma divisão, cozinha refeita ou casa de banho modernizada, com a estrutura conservada. É o argumento de um profissional ou de um decorador em reunião: mostrar o potencial sem abrir um programa de modelação.

Vídeo de transformação para um anúncio

O antes e o depois tornam-se as duas pontas de um vídeo de cinco segundos com o Kling V3. É o formato que circula nas redes imobiliárias, e custa cerca de 1,50 euros.

Arranjar um exterior ou um jardim

Deck, mobiliário de jardim, plantação: a mesma cadeia funciona lá fora. Indique a estação e a hora, senão o modelo planta um jardim de verão numa foto tirada em janeiro.

Preparar um alojamento local

Testar três ambientes antes de comprar um único móvel custa menos de dois euros. Veja também o sobrevoo de drone para o exterior do mesmo imóvel.

Erros frequentes

Uma foto de origem tirada demasiado perto

Um enquadramento fechado não deixa espaço para a mobília e força a perspetiva. Recue até um canto da divisão, à altura do peito.

Deixar o modelo deslocar uma janela

A instrução tem de fixar a estrutura: paredes, vãos, chão, perspetiva. Sem isso, o anúncio mostra um imóvel que não existe.

Publicar sem menção

Um visual mobilado virtualmente deve ser assinalado como tal num anúncio imobiliário. É a regra do setor, e evita a desilusão na visita.

Modelos recomendados

Flux Kontext

Kling V3

Seedream 5 Lite

Perguntas frequentes

É legal num anúncio imobiliário?

Sim, desde que seja anunciado como uma projeção: mencione « visualização não contratual ». O home staging virtual mostra um potencial, não deve esconder defeitos reais.

A divisão continua reconhecível?

Sim, é o princípio da edição por instrução: volumes, janelas e perspetiva são conservados, só a decoração e os materiais mudam.

Quanto custa uma divisão renovada?

A imagem editada custa alguns cêntimos, o vídeo de metamorfose cerca de um euro. Cada node apresenta o seu preço antes da geração.

É preciso um programa de modelação 3D?

Não, tudo parte de uma foto da divisão. É essa a diferença face a um render 3D: não há planta para desenhar nem biblioteca de móveis para carregar.

Posso usar isto num anúncio imobiliário?

Sim, indicando que o visual é home staging virtual, tal como no home staging fotográfico clássico. Os portais e os compradores esperam a menção.

É preciso esvaziar a divisão antes de fotografar?

Não, a instrução pode retirar a mobília existente antes de colocar outra. Uma divisão cheia pede apenas uma instrução em dois tempos, esvaziar e depois mobilar.

Quanto custa uma divisão transformada?

Seis créditos pela imagem editada e 152 pelo vídeo de transformação, cerca de 1,60 euros pelo canvas completo. Cada node mostra o seu preço antes de gerar.

Home staging virtual com IA

Usar este workflow

Conta gratuita, sem cartão. O workflow abre-se pré-preenchido no seu canvas.