個人売主の広告
自分で広告を出す売主は、機材もカメラマンも物件への再訪問も不要な5秒のカット2本で、近隣の広告より一歩先を行くことができます。
AIで不動産広告用の動画を作る方法
物件の写真2枚が2つのWan 3.0ノードにファーストイメージとして入力され、家具が一つも動かないまま5秒の映像として出力されます。ワークフローはここでアカウントなしでご覧いただけます。
実際のワークフロー:同じマンションの写真2枚から、リビングでのドリーインとキッチンでのパンを生成。両方の動画はデモから抜粋したもので、部屋は写真に写っているそのままです。
概要
- ご用意いただくもの
- 写真2枚 · テキストまたはブリーフ
- ワークフローの成果物
- 動画2本（10秒・720p・16:9）
- キャンバスの構成
- 7個のノードを4本の接続でつないだ構成
- 使用モデル
- Wan 3.0
- 1回のフル実行のコスト
- 約120クレジット（$1.44）
- アカウント
- デモはアカウントなしでご覧いただけます。生成には無料アカウントが必要です(試用クレジット付き)
写真だけの広告は、動画付きの広告に見劣りしてしまいます。それでもジンバルを持って現地に戻る気にはなれません。このワークフローは、すでにお持ちの写真から出発します。それぞれの写真が5秒のカットとなり、カメラが前進、パン、あるいは部屋を映し出していきます。
難しいのは画質ではなく、法的な問題です。動画モデルは「家具を置いて」しまいます。植物や椅子、太陽光の反射を追加してしまい、存在しないものを映す不動産広告は誇大広告になってしまいます。そのためデモの2つの指示文は、何かを追加、削除、変更することを明確に禁止しています。
写真は単なる参考画像ではなく、カットのファーストイメージとして入力されます。つまりカットは広告用の写真そのものから始まります。2つのカットで120クレジットかかります。そしてホームステージングはその前段階として残ります。あちらは自分でそう言っているからこそ、部屋を変えてよい工程です。
デモの実際のレンダリング結果
これらは上記ワークフローの生成ファイルであり、モデルが出力したものをそのまま、加工なしで掲載しています。出発点がある場合はそれも表示しています。
出発点
レンダリング結果
対象となる方
すでに写真を用意していて、動きのある広告を求める不動産業者、自分で売却を行う個人、短期賃貸の運営者。
ご用意いただくファイル
鮮明で光の良い写真2枚、部屋ごとに1枚、広角で目の高さから撮影したもの:カットは写真そのままの状態から始まります。
手順
- 1
鮮明な写真を2枚選ぶ
広角で、光がよく当たり、目の高さで撮影された写真を選んでください。ぼやけた写真からはぼやけたカットしか生まれません。モデルはあなたの画像から出発するのであって、修復するわけではありません。
- 2
ファーストイメージに接続する
スタイルの参考画像ではなく、ファーストイメージのポートに接続することが重要です。それによってカットはあなたの写真そのものから始まり、その写真は訪問者が広告でも目にすることになります。
- 3
一つの動きだけを記述する
ドリーイン、パン、あるいはクレーンアップのいずれか一つ。1カットにつき1つの動きを、ゆっくりと一定に。それが内見動画とカメラの小技を分ける違いです。
- 4
あらゆる変更を禁止する
何も追加せず、何も取り除かず、何も塗り直さない。そのうえでカット全体を確認してください。家具が一つ現れただけで、そのカットは捨てるべきです。
バリエーションと活用例
同じキャンバスを、別の用途に合わせて調整。各バリエーションは、プロンプトを2〜3行変えるだけです。
仲介契約を結んだ不動産会社
不動産会社は、契約締結の日に、写真家がすでに撮影した写真から物件ごとに1本の動画を用意し、最初の公開時点で広告を完成させることができます。
短期賃貸物件
賃貸プラットフォームでは、メインルームの短い動画は、同じソファを別の角度から撮った10枚目の写真よりも安心感を与えます。
すでに売却済みの物件
売却済みの物件を紹介する不動産会社は、以前の顧客の物件に再度アクセスをお願いすることなく、自社の写真アーカイブからショーケースを作ることができます。
リフォーム前と後
リフォーム前の写真とリフォーム後のレンダリングに同じカメラの動きを使うことで、10秒でリノベーションを物語ることができます。リノベーション部分自体は別の工程で行います。例えばキッチンのリメイクなどです。
SNS向けの縦型フォーマット
縦型の写真からは縦型のカットが生まれ、SNSにそのまま使えます。一方、同じ横型動画を切り取ってトリミングすると、部屋の半分が失われてしまいます。
よくある失敗
モデルに家具を配置させてしまう
広告を問題に変えてしまう失敗です。明確な禁止指示がなければ、モデルは植物やラグを追加してしまい、実在しない住居を公開することになります。
一度に2つの動きを指示してしまう
ドリーインとパン、さらにクレーンアップを組み合わせると、カットがふらつき、部屋が歪んで見えてしまいます。1カットにつき1つの動きというのは、実際の撮影現場でも守られるルールです。
ぼやけた写真や暗い写真から始めてしまう
モデルは見えているものを延長するだけです。照明の悪い写真からは照明の悪い5秒間が生まれ、暗い部分にはしばしば架空の細部まで作られてしまいます。
カットを確認せずに公開してしまう
最初と最後の四分の一秒だけを見ても、たいてい何もわかりません。家具が変化するのは真ん中の部分です。5秒間すべてを大きな画面で確認してください。
おすすめモデル
Wan 3.0
Seedance 2.5
Kling V3よくある質問
部屋の様子は忠実に保たれますか?
デモの2つのカットについては、その通りです。同じ家具、同じ床、窓から見える同じ景色です。ただしこれは自動的に得られるものではなく、指示文によって実現され、あなた自身の確認によって保証されます。
写真は何枚必要ですか?
見せたい部屋につき1枚です。デモではわかりやすさのために2枚を使用しています。内見動画をすべて作る場合は、写真ごとに1つのノード、最後にMontageノードを1つ用意してください。
音声解説(ボイスオーバー)を追加できますか?
はい、そのために用意されたVoice-overノードとMontageノードで追加できます。デモではまず何より大切なこと、つまり部屋の忠実さを見せるために、カットの段階で止めています。
2つのカットで料金はいくらかかりますか?
120クレジットです。Wan 3.0で720pの5秒カット1本あたり60クレジットです。部屋を1つ追加するごとに、撮影した写真の枚数にかかわらず60クレジットかかります。
なぜ他のモデルではなくWan 3.0なのですか?
写真をファーストイメージとして受け付け、5秒間部屋をそのまま保つことができるからです。画像の解像感よりも、それがここでは重要な基準になります。
内見動画を最初から最後まで作ることはできますか?
はい。部屋ごとに1つのノードを用意し、Montageノードでボイスオーバーとともにつなぎ合わせてください。編集はブラウザ内で行われ、クレジットは消費しません。
広告での使用は認められていますか?
写真から生成された動画も、物件の表示であることに変わりはありません。物件をそのままの姿で示す必要があります。だからこそ指示文はあらゆる変更を禁止しており、確認作業も任意ではないのです。
AIで生成したことを明記する必要はありますか?
各プラットフォームは、生成されたコンテンツの明示を求める傾向を強めており、いずれにせよそれが最も安全な選択です。部屋自体は実在していても、カメラの動きは作られたものです。