빈방을 매물용으로 꾸미기
빈방이 잘 안 팔리는 이유는 사는 모습이 그려지지 않기 때문입니다. 편집 지시문은 벽과 창, 원근을 지킨 채 가구만 들입니다 : 구매자는 남의 집 3D 렌더링이 아니라 자기 거실을 봅니다.
AI 버추얼 홈 스테이징
낡은 공간의 사진을 리모델링된 인테리어로 바꾸고, 비포와 애프터 사이의 변신 영상을 생성하세요. 시선을 붙잡는 부동산 매물 광고의 도구입니다.
인터랙티브 데모
실제 워크플로, 실제 결과물. 자유롭게 이동하고 확대해 보세요.
이 워크플로 사용하기실제 비포/애프터 워크플로우: 80년대 거실이 스칸디나비아 인테리어가 되고, 두 상태가 변신 영상의 양 끝을 이룹니다.
한눈에 보기
- 이 워크플로의 결과물
- 16:9 이미지 1장 · 1080p, 16:9 포맷의 5초 영상 1개
- 캔버스 구조
- 노드 5개, 연결선 5개
- 연결된 모델
- Flux Kontext, Kling V3
- 전체 1회 실행 비용
- 약 158 크레딧, €1.58 상당
비어 있거나 낡은 매물은 더디게 팔립니다. 버추얼 홈 스테이징은 공사 없이 공간의 잠재력을 보여 줍니다. 이 워크플로우는 실제 사진(미디어 노드)에서 출발해 지시문에 묘사된 변형을 적용하고, 공간의 볼륨, 개구부, 채광을 존중하는 그럴듯한 애프터를 만들어 냅니다.
매물 광고에서 차이를 만드는 것은 영상입니다. 비포와 애프터가 Kling V3로 생성되는 5초 변신의 첫 프레임과 마지막 프레임이 됩니다. 구매자의 눈앞에서 공간이 리모델링되는, 포털과 SNS에서 스크롤을 멈추게 하는 포맷입니다.
편집은 공간의 구조를 보존하는 Flux Kontext가 맡습니다. 지시문에 목표 스타일(스칸디나비아, 인더스트리얼, 미니멀)을 묘사하세요. AI 이미지와 영상 비용은 얼마일까가 예산을 자세히 다룹니다. 공간 하나에 몇십 센트입니다.
이렇게 하세요
- 1
공간 사진을 불러오세요
평범한 매물 사진이면 충분합니다. 거실, 침실, 주방. 모델에게 전체 볼륨을 알려 주도록 가급적 넓은 구도로.
- 2
리모델링을 묘사하세요
스타일, 자재, 분위기: "흰 벽, 밝은 원목 마루, 스칸디나비아 가구, 식물". 지시문이 창문, 문, 원근을 보존합니다.
- 3
애프터를 생성하세요
이미지 노드가 같은 시점에서 리모델링된 공간을 만들어 냅니다. 다른 지시문으로 다시 생성해 같은 구매자에게 여러 스타일을 제안하세요.
- 4
변신 영상을 만드세요
비포를 첫 프레임에, 애프터를 마지막 프레임에: 5초의 점진적 변신, 매물 광고와 SNS에 이상적입니다.
변형과 활용 사례
같은 캔버스를 다른 목적에 맞게 조정한 버전들: 각 변형은 프롬프트 두세 줄만 바꾸면 됩니다.
리모델링 비포와 애프터
같은 공간에서 주방을 새로 하거나 욕실을 현대화하되 구조는 그대로 둡니다. 시공사나 인테리어 디자이너가 상담 자리에서 쓰는 무기입니다 : 모델링 소프트웨어를 거치지 않고 잠재력을 보여 주는 방법.
매물 광고용 변신 영상
비포와 애프터가 Kling V3로 만든 5초 영상의 양 끝이 됩니다. 부동산 소셜 계정에서 도는 포맷이고, 비용은 1유로 50센트 정도입니다.
마당이나 테라스 꾸미기
테라스, 정원 가구, 식재 : 같은 체인이 바깥에서도 작동합니다. 계절과 시간대를 명시하세요. 그러지 않으면 1월에 찍은 사진 위에 한여름 정원을 심어 놓습니다.
단기 임대용 공간 준비하기
가구를 한 점도 사기 전에 세 가지 분위기를 시험해 보는 데 2유로가 들지 않습니다. 같은 매물의 외관에는 드론 항공 촬영도 함께 보세요.
자주 하는 실수
너무 가까이서 찍은 소스 사진
타이트한 구도는 가구가 들어갈 자리를 남기지 않고 원근을 억지로 만듭니다. 방 구석까지 물러서서 가슴 높이로 찍으세요.
모델이 창문을 옮기게 두기
지시문은 구조를 잠가야 합니다 : 벽, 개구부, 바닥, 원근. 그러지 않으면 존재하지 않는 집이 광고에 실립니다.
표기 없이 게시하기
가상으로 가구를 넣은 비주얼은 부동산 광고에서 그렇다고 밝혀야 합니다. 업계의 규칙이고, 방문했을 때의 실망도 막아 줍니다.
추천 모델
Flux Kontext
Kling V3
Seedream 5 Lite자주 묻는 질문
부동산 광고에 써도 합법인가요?
시뮬레이션임을 알린다면 네: "실제와 다를 수 있는 가상 연출"이라고 표기하세요. 버추얼 홈 스테이징은 잠재력을 보여 주는 것이지, 실제 하자를 가려서는 안 됩니다.
공간을 알아볼 수 있게 유지되나요?
네, 그것이 지시 기반 편집의 원리입니다. 볼륨, 창문, 원근은 보존되고 장식과 자재만 바뀝니다.
공간 하나 리모델링에 비용이 얼마인가요?
편집된 이미지는 몇 센트, 변신 영상은 약 1유로입니다. 각 노드가 생성 전에 가격을 표시합니다.
촬영 전에 방을 비워야 하나요?
아니요, 지시문으로 기존 가구를 먼저 치운 뒤 새 가구를 놓을 수 있습니다. 짐이 많은 방은 비우기와 채우기, 두 단계로 나눈 지시문이면 됩니다.
매물 광고에 올릴 때 어떤 표기가 필요한가요?
일반적인 사진 홈스테이징과 마찬가지로 가상 홈스테이징임을 명시하면 됩니다. 부동산 포털도 구매자도 그 표기를 기대합니다.
이미지와 변신 영상까지 만들면 크레딧이 얼마나 드나요?
편집 이미지에 6크레딧, 변신 영상에 152크레딧으로 전체 캔버스가 1유로 60센트 정도입니다. 각 노드는 생성 전에 자기 가격을 표시합니다.
3D 모델링 프로그램이 따로 필요한가요?
아니요, 모든 것이 방 사진 한 장에서 출발합니다. 3D 렌더링과의 차이가 여기 있습니다 : 그릴 도면도, 불러올 가구 라이브러리도 없습니다.